戴德梁行：区块链——商业地产新机遇

区块链技术对商业地产交易的意义重大，原因在于其能够提供更透明、更高效、更快捷的可能性。

正像被运用到比特币体系中的技术一样，区块链是分布式的、不断增长的记录清单数据库，该数据库被称为区块，并且这些区块是无法被修改的。其在运行时，便可作为所有交易的账目。

智慧合约便是通过区块链执行交易的一个实例。其中，合约的实施和功能都是自动化的。智慧合约有效应用的一个例子为商业写字楼租赁合约的设立、自动执行和终止。

数据显示，仅在2015年，全球就有4.74亿美元基于比特币和区块链的风险投资公司的投资行为。不难想象，商业地产对该项技术的采用只会是时间问题。当区块链技术被采用时，其将能够为商业地产行业带来包括以下优势在内的好处：

商业物业将能够拥有包含楼宇信息、执行信息（例如租金和空置信息）和法务信息等详情在内的电子签名。而经过授权的相关方将能够快速地通过网络获取这些信息；

商业地产交易将能够在数秒内完成，而不是过去的数天、数周甚至数月；

商业地产的销售或租赁、支付方式等都将受益于此。

然而，未来区块链技术在商业地产领域的采用也许并不会一帆风顺，其可能会面对诸如应用问题、法律难题和行业保守主义等阻碍。

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